曾有人說，中國最有味道的城市是成都，成都最有味道的是玉林。玉林可以說是最能代表成都味道的傳統生活區，尤其是沿街的各種商鋪，服裝、美食、酒吧、雜貨……構成活色生香的玉林，也讓玉林成為成都最成熟的商圈之。然而近成都商報(微)記者發現，以玉林東、玉林西為代表的玉林商圈，大批商鋪貼出轉讓廣告，到底是什么原因讓玉林商圈集中出現“轉讓潮”？沿街商鋪，現在還有投資價值嗎？記者深入實地展開調查。
現場直擊
半條街家商鋪家轉讓
轉讓費堅挺 幾乎都有賺
，的下午，記者在玉林東和玉林西上看到，兩邊沿街商鋪的經營形態比較單，%左右都是以經營服裝為主，間或有些干雜店、飾物店和甜品店。沿街鋪面的面積都比較小，般都在平方米，平方米的很少，即使有也基本上是餐飲。
在這兩條街上，很多鋪面都貼出了“旺鋪轉讓”的廣告，有的還在經營，有的已經關門閉戶。記者粗略統計了下，僅在玉林東上，就有余家商鋪貼出了鋪面轉讓的廣告。最為夸張的是在不過米左右的半條街上，共有家商鋪，就有家貼出了轉讓的廣告，基本上都是以服裝店為主。
記者隨后按照鋪面轉讓廣告上留下的電話與余位店主取得了聯系。當詢問為什么要轉讓鋪面，店主的回答多樣，有的是因為太累了，有的是因為準備生孩子所以不想再做生意，有的則是因為房東又要上漲租金，還有的則是為了轉手賺點錢，算是投資。對于轉讓費，店主報價均在萬～萬左右，并且都委婉表示，肯定比自己原來的轉讓費要稍高點。
這其中，只有位店主表示，自己兩前租下鋪子支付了萬的轉讓費，如今萬元她也愿意轉手，主要原因是覺得做生意太累了，自己又準備要孩子，所以想盡快轉手，并表示自己“應該是轉讓費收得最便宜的”。在租金方面，家平米左右的店鋪租金大約在元～元左右，每平米租金近元。
經營調查
掛出個還沒租出去
做服裝有沖擊仍有賺頭
位已經在玉林東做了服裝生意的王老板稱，她前也是花了幾萬的轉讓費租下了現在這處平米的店面，租金在元左右。時隔，周邊商鋪的轉讓費差不多持平，租金有所上漲，但是鋪面轉手的速度卻減慢了很多�！扒皫�，有鋪面出來，大約幾周的就能轉手，現在我隔壁的那間鋪子，已經掛了個多了，好像還沒租出去�！�
對于如今的生意狀況，成都記者采訪了多家目前正在經營的服裝店，老板均表示，生意怎么做還是要靠自己，現在商場也多，很多人也喜歡在網上買衣服，肯定對生意有點沖擊�！暗侨绻牟缓�，衣服定價適，加上人勤快點，生意還是做得起走�！�
玉林，出現過成都最早的批商品房，居住人群密集，對于這樣沿街為市的小商鋪，記者隨機采訪了居住在此的位居民。他們均表示，家的附近有這些小店還是很方便，比如買點雜物、水果，吃點小吃等，但是確實現在很少會在樓底下買衣服。歲的王小在玉林東已經住了，小村春色txt下載她說，以前玉林就是時尚的代名詞，這里的服裝款式前衛新潮，價格也比較高，她很喜歡沿著街邊服裝店家家逛下來，但是這兩來，她幾乎沒在小店買過衣服，是因為周邊大商場家家開起來，是網購更方便，價格也更低。
專家觀點
青羊區(微)工商聯副會長張蛟：
成熟商圈商鋪仍是稀缺資源
青羊區工商聯副會長張蛟曾在接受采訪時表示，對于玉林出現如此集中的鋪面轉讓潮，他認為原因多樣。是不排除店主個人的投資行為，想利用轉讓費賺點錢，畢竟轉讓費目前看來并沒有大幅下降；是做生意本來就有風險，在同條街做同樣的生意，也有人賺有人賠，有人經營不善需要轉手；是近來成都各種大型購物中心的出現，以及電商的崛起，人們的購物觀念和方式都發生了比較大的轉變，而玉林東、西多以服裝業態為主，所受沖擊相對也會比較大。
“鋪養代”已成為傳說
滿堂紅(成都)置業有限總經理譚自力表示，近幾來，成熟商圈沿街商鋪的收益確實已經不像原來那樣暴利，也基本不可能再像原來所說的“鋪養代”。據他所知，生意好的時候，玉林的商鋪有的半都要上漲次租金，而現在租金雖然有所上漲，但是趨于平穩。不過，譚自力認為，越成熟的商圈的沿街商鋪依然是稀缺資源，還是值得長期持有。因為居住人群密集，就算消費的觀念和方式有所改變，小村但是人們都會有消費的需求，有些需求是希望在口解決的。因此并不是商鋪不好，而是經營者要想想如何對準居住人群的消費需求。
街鋪， 你還好嗎？
有些事情不能細想。
多前，約閨蜜逛街，沒有其他意思，就是去玉林，買衣服、吃龍蝦，條街，從這頭到那頭；現在約逛街，變成到凱丹、來福士、國金中心里頭耍天的意思，吃飯喝茶看電影；真正買衣服，反而不出門了，在家頭手機電腦點，搞定。
這兩天辦公室里直討論玉林西很多鋪子轉讓的事。作為成都小資文化的發源地，玉林在上了紀的心里，直有著神圣不可犯的地位，提起“玉林”字，依然有種心有戚戚焉的感覺。想當，玉林賣的外貿貨，領跑成都潮流多少。但現在稍微青蔥點的妹妹去玉林，多半副茫然的表情：看起網店賣兩百的衣服，在玉林的店里面居然可以標價百？完全搞不懂了。
生意難做，于是轉讓開始多起來。這個邏輯看起來相當正確。
其實不是只有玉林有轉租潮，前傳統的槐樹街櫥柜條街、肖家河汽配條街也有很多鋪子貼出轉讓告示的現象。到現場走訪圈能夠真切感受到，這些自發成形的街市，真的已經開始顯出頹勢？為什么曾經風光時的街市會出現這樣落寞的景象？究其原因，最重要的個是因為這些街市所運營的產品類型出現了銷售渠道的轉移，曾經以街市為唯銷售渠道的模式，現在逐漸被分散到專業市場、商業綜體以及互聯網上，服裝如此、櫥柜如此、汽配也如此。當然，些高端品牌，仍把街鋪作為旗艦店進行形象展示，但隨著城市商業熱點區域的擴大和轉移，槐樹街、肖家河、玉林這樣的傳統的街市很難再成為某個行業的集中地。
街市沒落了，那些曾經的黃金街鋪還好嗎？
目前看來，街市里的那些商鋪也在轉型之中。小村黃金口岸的租金依然保持了貫的高度，轉讓費仍然在房東、房東之間盛行。唯區別的是，轉讓告示在玻璃櫥窗里停留的延長了，以前貼出就會被立刻搶走的鋪子，現在閑置期更長了�！皩幙煽斩�，也不能降低身段�！蓖顿Y回報早已贏收平衡的老商圈商鋪，真正的業主根本不在乎幾個的空置期，保持長期的高租金才是他們認為的收益點。
街鋪價值依然在，只是店主改。前興旺的是那些賣服裝賣櫥柜的店主，與之同喜的有街鋪的業主；后賣服裝賣櫥柜的店主覺得生意了，可賣小面賣干雜的覺得生意好做了，相同的鋪子轉給不同的人來做，可與之同喜的依然還是街鋪的業主。
不要被那些櫥窗里的轉讓告示了，那些街鋪，自有著自己的命！
正文已結束，您可以按alt+進行評論